1.招标条件
本招标项目重庆江綦高速公路有限公司2023-2026年物业外包服务项目，项目业主和招标人为重庆江綦高速公路有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件，现招标人委托重庆市投资咨询有限公司作为本项目招标代理对本项目进行公开招标，本项目采取资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：2023-2026年江綦公司办公大楼、服务区、隧道及所属收费站点的保安、保洁管理服务。
2.2招标范围：提供保洁服务、保安服务、综合服务、会议服务等日常的物业服务。
（1）保洁范围：江綦公司办公楼、下属6个收费站、两对服务区和1个隧道（綦江南办公楼、綦江南收费站、北渡收费站、永新收费站、夏坝收费站、贾嗣收费站、西湖收费站、永新服务区左右线，先锋服务区左右线）所有江綦公司管辖区域的内外场区域、办公区域、会议区域、档案室区域、公共区域、停车区域、大厅区域、楼道区域、收费亭、车道建筑物及广场区域、寝室区域、休闲活动区域、设备房间、标志标牌区域、辅助设施设备区域、消防区域、污水处理区域、化粪池区域、绿化区域、走廊区域、阳台区域、屋檐区域、边坡水沟区域、外围防土墙区域等所有所属管辖区域的清洁卫生（随时保持清洁）、垃圾的收集和清运、排水管道、污水管道的疏通；大厅及两个侧门玻璃平台、大楼中央空调出风口、进气口的定期清洁；负责清洗各类窗帘、桌套、座椅套、寝室床上用品、地毯等清洗工作（地毯清洗工具、常用药剂由中标物业外包单位提供）；负责办公楼、收费站、服务区/停车区内的绿色植物日常维护及管理工作。
（2）安保范围：江綦公司綦江南办公楼、綦江南收费站、永新服务区左右线，先锋停车区左右线、金泉隧道（3100米）。
①为业主提供门卫、巡逻、守护、安全检查等服务，确保江綦公司綦江南办公楼、永新服务区左右线，先锋停车区左右线、金泉隧道的安保服务及车辆进行24小时安保巡逻工作，维护公司安保区域内的财物及人员安全。按时巡查消防设施设备、配电机房、发电机房、化粪池等管辖区域的安全管理。
②负责办公大楼、綦江南收费站、服务区、停车区的安全巡查、门岗执勤、保卫、消防监控、检查；服务区域内车辆的通行、停放、指挥引导及治安巡逻保卫工作等。
③协助甲方工作人员搞好消防工作。
④及时处置发生在服务区域内的各种纠纷，治安隐患、突发及各种违法乱纪事件。服从服务区管理人员正常工作安排，做好服务区日常管理工作。
⑤协助配合甲方水、电维护人员对标的区域日常的维护工作。
⑥协助甲方做好各楼层办公室饮用水的配送、多功能厅会议桌的摆放、重物搬抬工作、日常快递、信件、杂志等的接收分发等服务。
⑦定期对办公楼化粪池进行日常清理工作。
⑧协助甲方做好管辖范围内的日常巡查，包括但不限于设施设备、水沟、边坡、边网、配电房、污水房、汽修房、消防设备、绿化区域、门窗及房屋建筑结构物等安全隐患排查工作，发现问题及时登记上报处理。
（3）综合服务范围
维修及维护范围：①综合管理綦江南办公楼、服务区/停车区、收费站的日常灯具、水电维修及常规的办公设备维修维护服务，由业主单位提供耗材，物业单位负责督促实施；②特种设备（如电梯、中央空调、消防设施、变压器）等日常管理纳入物业管理范围，维修合同由业主单位签定；③会议室、小礼堂、多功能会议厅灯光、音响调试、音像设备调控及其它弱电系统的管理。
（4）会议服务范围：负责办公楼会议室的布置、会议茶水的准备和服务；并根据业主需求，按协商定价提供代制（摆）条幅、迎宾牌、座牌、提供迎宾和礼仪服务（包括签字仪式服务、颁奖服务、迎宾服务和贵宾礼仪服务、接待服务、各类庆典等服务）；所有会议室实行24小时保洁，全天候会场布置(含音响安装和会务茶水供应)，协助处理相关日常服务工作。
2.3服务期限：36个月，合同采取一年一签的方式，视招标人实际管理需求情况及履约服务情况由招标人决定是否续签次年合同。
2.4服务地点：江綦公司办公大楼、所属各服务区、隧道及收费站点（服务面积为：189764.96/平方米，各站区面积，详见附录1）
2.5标段划分：本项目为一个标段
3.投标人资格要求
3.1投标人须同时满足以下资格要求：
资质要求：具有独立的法人资格、具备有效的营业执照；
业绩要求： 2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有一个合同金额495万元及以上的物业管理服务的业绩。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1  本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2  投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至  2023年7月23日9：00            （北京时间）前。
4.3 招标人应于 2023年7月25日17：30  （北京时间）前在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）发布澄清。
5. 投标文件的递交
5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件招标公告规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2  未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、威尼斯888电子游戏下载官网（http:/gw）、重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://219.152.86.11:8088/pms/jsp/main.jsp）上发布。
7. 联系方式
招标人：重庆江綦高速公路有限公司
地址：重庆市巴南区渝湘高速G65巴南收费站旁
联系人： 田老师
电话：023-66429616
招标代理机构：重庆市投资咨询有限公司
地址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦1702室
联系人：任女士
电话：023-63875872